מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין

פיצויים שניתנו בגין הפקעת מקרקעין ב'תקופה הקובעת', ייחשבו כמכירה, המזכה את המוכר בהנחה בשיעור 20% ממס השבח זאת נוסף על הזיכוי ממס בשיעור 50% בגין ההפקעה

פיצויים שניתנו בגין הפקעת מקרקעין ב’תקופה הקובעת’, ייחשבו כמכירה, המזכה את המוכר בהנחה בשיעור 20% ממס השבח זאת נוסף על הזיכוי ממס בשיעור 50% בגין ההפקעה

מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, גני רון בע”מ נגד מס שבח רחובות (1), נדונה הפקעה של קרקע

קרא עוד »
יש לדווח למיסוי מקרקעין על רכישת דירה בנאמנות  ללא דיווח או ראיות מוצקות – לא תוכר נאמנות משתמעת, ונושי הנאמן יהיו רשאים לעקל את הדירה

יש לדווח למיסוי מקרקעין על רכישת דירה בנאמנות ללא דיווח או ראיות מוצקות – לא תוכר נאמנות משתמעת, ונושי הנאמן יהיו רשאים לעקל את הדירה

מאת: דורית גבאי, רו”ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, מרק מיכאל כהן ואחרים נגד מדינת ישראל – רשות המיסים (1), נדונה טענתם

קרא עוד »
הן פיתוח 'תשתיות צמודות' והן פיתוח 'תשתיות-על' תורמים להעלאת שווי המקרקעין, לכן הוצאות בגין פיתוח, משני הסוגים, שהתבצעו עד ליום המכירה – יתווספו לשווי הרכישה החייב במס

הן פיתוח ‘תשתיות צמודות’ והן פיתוח ‘תשתיות-על’ תורמים להעלאת שווי המקרקעין, לכן הוצאות בגין פיתוח, משני הסוגים, שהתבצעו עד ליום המכירה – יתווספו לשווי הרכישה החייב במס

מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, א.י. נבו חברה קבלנית לבנין בע”מ נגד מס שבח נתניה (1), נדונה

קרא עוד »
חברה שבבעלותה נכסי מקרקעין, ואין לה נכסים נוספים המשמשים לייצור הכנסה בהתאם למטרתה העיקרית – מהווה איגוד מקרקעין החייב במס רכישה חברה בת שגם לה נכסי מקרקעין, איננה נכס המוציא מהגדרת איגוד מקרקעין

חברה שבבעלותה נכסי מקרקעין, ואין לה נכסים נוספים המשמשים לייצור הכנסה בהתאם למטרתה העיקרית – מהווה איגוד מקרקעין החייב במס רכישה חברה בת שגם לה נכסי מקרקעין, איננה נכס המוציא מהגדרת איגוד מקרקעין

מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, אחזקות ליגת ואחרים נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1), נדונו חמש עסקאות לרכישת

קרא עוד »
פיצויים בגין הפקעה, או תמורה בגין מכירה מרצון? העליון קבע: לא היה מקום להתערבות המנהל ברכיבי הפיצוי תוך הוספת רכיב של מכירה מרצון

פיצויים בגין הפקעה, או תמורה בגין מכירה מרצון? העליון קבע: לא היה מקום להתערבות המנהל ברכיבי הפיצוי תוך הוספת רכיב של מכירה מרצון

מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, ישיבת ויז’ניץ בית ישראל ודמשק אליעזר נגד מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים (1), נדון מיסוי

קרא עוד »
הסכמת מינהל מקרקעי ישראל לצרף שותף לזוכה במכרז אינה מעידה על מכירה במישרין לשותף הזכייה במכרז והעברת חלק מהזכויות לשותף, הן עסקאות נפרדות

הסכמת מינהל מקרקעי ישראל לצרף שותף לזוכה במכרז אינה מעידה על מכירה במישרין לשותף הזכייה במכרז והעברת חלק מהזכויות לשותף, הן עסקאות נפרדות

מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, נוה בניין ופיתוח בע”מ ופנטאוז חברה לבניין בע”מ נגד מנהל מס שבח

קרא עוד »
הסכם בין בני משפחה לחברה קבלנית, המשלב עסקת קומבינציה עם מחצית מבני המשפחה ועסקת שירותי בנייה עם השאר, יוצר יחסים מיוחדים בין הצדדים לכן שווי המכירה בעסקת הקומבינציה הוא שווי השוק של הזכויות במקרקעין, ולא שווי שירותי הבנייה

הסכם בין בני משפחה לחברה קבלנית, המשלב עסקת קומבינציה עם מחצית מבני המשפחה ועסקת שירותי בנייה עם השאר, יוצר יחסים מיוחדים בין הצדדים לכן שווי המכירה בעסקת הקומבינציה הוא שווי השוק של הזכויות במקרקעין, ולא שווי שירותי הבנייה

מאת: דורית גבאי, רו”ח מבוא בוועדת הערר, חנין ופוליטי נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1), נדון הסכם משולב, שבו חברה קבלנית התקשרה עם חלק מבני משפחה

קרא עוד »
העליון קבע ב-2007: יזם אשר פעל להקמת בניין ולמכירת המקרקעין, לא הצליח לחמוק מתשלום מס הכנסה, בטענה שהוא פעל כ"נציגות" של בעלי הזכויות במגרש

העליון קבע ב-2007: יזם אשר פעל להקמת בניין ולמכירת המקרקעין, לא הצליח לחמוק מתשלום מס הכנסה, בטענה שהוא פעל כ”נציגות” של בעלי הזכויות במגרש

מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, אברהם מישאלי נגד פקיד שומה ירושלים (1), נקבע כי פעילות של ייזום ותיווך בהקמת

קרא עוד »
רכישת דירות מגורים, שיפוצן ומכירתן ברווח תוך זמן קצר האם אלו עסקאות הוניות, הפטורות ממס שבח, או תחילתו של עסק מקרקעין, החייב במס הכנסה?

רכישת דירות מגורים, שיפוצן ומכירתן ברווח תוך זמן קצר האם אלו עסקאות הוניות, הפטורות ממס שבח, או תחילתו של עסק מקרקעין, החייב במס הכנסה?

המחוזי תל אביב קבע: האירוע יישאר בחוק מסוי מקרקעין כפטור   מאת: דורית גבאי, רו”ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, פרץ נאוה

קרא עוד »

יש לכם שאלה?

מלאו פרטים ונחזור אליכם