מאת: דורית גבאי, רו”ח
תחום החלטת המיסוי: מיסוי מקרקעין
הנושא: סעיף 4א לחוק – החלטת מיסוי בהסכם
העובדות:
- בני זוג התגרשו בתאריך 5.11.1998. עובר לגירושין, החזיקו בני הזוג דירה משותפת (להלן: “הדירה המשותפת”).
- בתאריך 9.2.1997 נחתם הסכם גירושין בו סוכם:
“היה והבעל יקבל בעתיד בירושה ו/או במתנה דירה אחת או יותר אשר שווין הכולל ביום קבלתן יהיה גבוה משווי דירת המגורים של הצדדים באותו יום, יעביר הבעל לידי האישה את הבעלות הבלעדית בדירה …” - ברבות הימים ולאחר חתימת הסכם הגירושין, ירש הבעל דירה מעיזבון אביו (להלן: “דירת העיזבון”). הבעל מכר את הדירה שקיבל בירושה ביום 23.3.2006.
- הבעל, לאור הסכם הגירושין, מבקש להעביר לגרושתו את חלקו בדירת המשותפת (טרם חלפו 4 שנים ממועד מכירת דירת העיזבון).
פרטי הבקשה:
לראות בהעברת חלקו של הבעל בדירה המשותפת כהעברה אגב גירושין, ולפיכך לא תיחשב כ”מכירה” מכוח הוראות סעיף 4א לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ”ג-1963 (להלן – “חוק מיסוי מקרקעין”).
החלטת המיסוי ותנאיה:
העברת הזכויות בדירה המשותפת נעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, ולפיכך לא תהווה “מכירה” לצורכי החוק – והכל בהתאם להוראות סעיף 4א לחוק מיסוי מקרקעין.
