דורית גבאי, רו״ח · מומחית במיסוי מקרקעין

לשלם פחות.
כחוק.

לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. היום — בצד שלכם: תכנון מס לפני עסקה, החזרים אחרי עסקה, וליווי מול הרשות כשצריך.

  • מס שבח
  • מס רכישה
  • החזרי מס
  • גילוי מרצון
  • עסקאות קומבינציה
  • הסדר בין יורשים
4.8 ★★★★★69 ביקורות בגוגל
מאז 1991רואת חשבון מוסמכת
35+שנות ניסיון במיסוי
סגנית מנהלמיסוי מקרקעין, רשות המסים (לשעבר)
983מאמרים מקצועיים באתר
4.8★69 ביקורות בגוגל

דורית בתקשורת: גלובסדה מרקרכלכליסטראיונות רדיו וטלוויזיה

חדש מבית האקדמיה למיסים

כרטיס הזהב

כרטיס הכניסה שלכם לעולם הנדל״ן בישראל — מהיבט המיסוי. שלוש שעות שבהן דורית מלמדת את מה שחייבים לדעת על חוק מיסוי מקרקעין לפני עסקת הנדל״ן הבאה.

לפרטים והרשמה
כרטיס הזהב — כרטיס הכניסה שלכם לעולם הנדל״ן בישראל

מי זאת דורית?

מכירה את מיסוי המקרקעין — מבפנים

דורית גבאי, בעלת תואר במדעי החברה והמתמטיקה (כלכלה, מסלול חשבונאות), רואת חשבון מוסמכת משנת 1991. בוגרת רשות המסים — בתפקידה האחרון כיהנה כסגנית מנהל מיסוי מקרקעין.

היום היא יועצת מס לחברות וליחידים במיסוי מקרקעין ובממשקים עם מס הכנסה בעסקאות מקרקעין, ומלווה אנשים בגילוי מרצון — כדי להסדיר את היחסים מול רשות המסים בדרך חיובית.

עוד על דורית והצוות ←

תחומי התמחות

כשהמס חריף — כדאי שמישהו שמכיר את הרשות מבפנים יהיה לצדכם

דברו עם דורית
  • שומות מס שבח
  • עסקאות קומבינציה
  • החזרי מס שבח
  • הסדר בין יורשים ובין מתגרשים
  • הערכות לפני עסקה ותכנון מס
  • גילוי מרצון
  • טיפול בהשגות ובמחלוקות
  • מכירת נחלות, מסחרי ושטחים חקלאיים

איך זה עובד?

איך אני יכולה לעזור לכם לשלם פחות — כחוק?

  1. 1

    פגישת ייעוץ אישית

    נתאם פגישת ייעוץ אישית ברמת השרון.

  2. 2

    תכנון מס ראשוני

    לאחר הפגישה, יהיה לנו תכנון מס ראשוני לרצונות ולצרכים שלכם.

  3. 3

    תוכנית עבודה

    תוצג לכם תוכנית עבודה מפורטת ומעודכנת, על מנת להשיג את תכנון המס המיטבי, עם צעדים לביצוע.

  4. 4

    מעטפת מלאה

    משרדנו נותן מעטפת הכוללת הן את תכנון המס האישי (מס שבח, מס רכישה, מס יסף, מע״מ), והן את הטיפול בהערכות השווי ובקבלת אומדנים גם לתשלומי חובה נוספים (היטל השבחה, דמי היתר, דמי רכישה וכן הלאה), הפחתות והחזרים של תשלומי מיסים עודפים וכן ליווי משפטי מקיף.

ספריית המאמרים

כמעט 1,000 מאמרים. אחד מהם בדיוק על המקרה שלכם.

21.10.2026 · החלטות מיסוי · 8 דק׳ קריאה

נאמנות שנולדה שבועיים מאוחר מדי: הפטור ממס רכישה בהעברה מנאמן לנהנה – ומס רכישה גם על הבניין שעוד לא נבנה

ע"א 8116/08 נדבך לנדל"ן והשקעות בע"מ ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין אזור מרכז – בעקבות ו"ע 1479/01 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא נאמנות היא כלי מוכר בעסקאות מקרקעין. לא פעם, מי שרוצה לרכוש נכס מעדיף שלא להופיע בעסקה בשמו – למש…

לקריאה ←
21.10.2026 · החלטות מיסוי · 5 דק׳ קריאה

משק חקלאי, צוואה ופשרה: התשלום שקיבלו היורשים מהאלמנה – מכירה החייבת במס שבח

ו"ע 1002/02 סידליק דן נ' מנהל מס שבח רחובות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא ירושה של משק חקלאי היא אחד התחומים המורכבים בדיני המקרקעין. במשק אין, בדרך כלל, "בעלות" רגילה: יש זכות חוזית מכוח הסכם עם הסוכנות היהודית או עם רשות …

לקריאה ←
21.10.2026 · החלטות מיסוי · 5 דק׳ קריאה

קבלן מבצע או רוכש? זכות שיווק בלעדית מחייבת במס רכישה

ע"א 7933/01 סלובר בע"מ נ' מנהל מס שבח באר שבע מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא קבלן שבונה עבור אחרים אינו רוכש דבר: הוא מקבל שכר על עבודתו, ואינו חייב במס רכישה. אבל מה קורה כשהקבלן מקבל, בנוסף, זכות בלעדית לשווק חלק מהדירות ל…

לקריאה ←
21.10.2026 · החלטות מיסוי · 5 דק׳ קריאה

מס רכישה בהפקעה: גם הפיצוי על השיהוי נכלל בשווי

ו"ע 1094/06 נתיבי איילון בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין תל אביב מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הפקעה היא מכירה. כך קובע חוק מיסוי מקרקעין, וכך גם לגבי מס הרכישה: הגוף המפקיע הוא "רוכש", וחייב במס רכישה לפי שווי המכירה. אבל מהו …

לקריאה ←
21.10.2026 · החלטות מיסוי · 5 דק׳ קריאה

מתנה לנכדה שעלתה ביוקר: ביטול עסקה בשל טעות בחבות במס

ו"ע 8079/07 אהרון יצחק נ' מנהל מיסוי מקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא סבא רוצה לעזור לנכדתו, ונותן לה דירה במתנה. מחווה משפחתית יפה, והחוק אף פוטר אותה ממס שבח. אבל שלוש שנים וחצי אחר כך, כשהסב מוכר דירה אחרת, הוא מגלה…

לקריאה ←

חינם, עד הבית

מגזין מודפס

  • סקירת פסקי דין וניתוחים
  • שאלות ותשובות מהציבור הרחב
  • ראיונות בלעדיים עם דורית

בונוס במייל: עם ההרשמה תקבלו גם עדכונים, חדשות ומאמרים מקצועיים דיגיטליים. לכן חשוב להשאיר גם כתובת אימייל.

DORIT.V

מיסוי מקרקעין — בסרטונים קצרים

DORIT.V — ערוץ הסרטונים של דורית גבאילכל הסרטונים

לקוחות מספרים

מה אומרים עלינו

4.8 ★★★★★69 ביקורות בגוגל ←
אנחנו ממליצים לעבוד אך ורק עם דורית גבאי כרו״ח בתחום מיסוי מקרקעין. דורית האירה את עינינו בבקיאות יוצאת מן הכלל, בסוגיות הנ״ל ומה שלא פחות חשוב — דורית ידעה לתת לנו תחושה של נינוחות ידידותית חמה תוך הרגשת בטחון שאנחנו בידיים הכי טובות.
ש.פ.ג.
דורית גבאי משלבת ידע מעמיק ומקיף של חוקי מיסוי המקרקעין, של הפסיקה המשפטית הרלוונטית, עם ניסיון רב שנים בתחום הייעוץ. היא מסתערת בעוצמה של מנוע טורבו משולבת בתחכום כדי להשיג עבור הלקוחות שלה את התוצאה המיטבית.
י.מ.
שמחנו מאוד לקבל את האישורים!! אני מודה לכן מאוד על כל העבודה והטיפול המסורים בעניין. משמח מאוד שלא רק שקיבלנו לבסוף את האישור המיוחל, אלא שהעבודה, על כל שלביה, הייתה מקצועית דיה כדי שיתקבלו כל הגשותינו ובקשותינו כלשונן!
א.ש.

פגישת ייעוץ

בואו נבדוק כמה מס אפשר לחסוך לכם

השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום. אפשר גם להתקשר: 03-6128358

דורית גבאי, רו״ח

יש לכם שאלה?

מלאו פרטים ונחזור אליכם.

תיאום פגישת ייעוץ

השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.